Жилье в ипотеку: в чем выгоды заемщика?




Hand holding keyПочему сегодня ипотека остается единственным приемлемым вариантом покупки собственного жилья для большинства, желающих купить квартиру в Магадане? Чтобы ответить на этот вопрос, надо определиться с самим понятием программы ипотечного кредитования. А после – разобрать его особенности и оценить его плюсы. Так, для начала, что такое ипотека в целом? Это кредит под залог недвижимости, причем любой – имеющейся или покупаемой, коммерческой или жилой.

Переходя к частностям, ипотека на новое жилье – это заем, обеспечением по которому выступает именно приобретаемый объект. А это значит, что? Что алгоритм действий заемщика предельно понятен:

  • сначала он должен определить, что ему нужно;
  • затем – найти в списке актуальных предложений подходящий вариант квартиры или дома (оговорить с хозяином его конечную цену и приемлемую схему расчета);
  • после – найти достойного доверия кредитора (а это важно, у кого оформлять столь серьезный кредит);
  • подать заявку, дождаться утверждения займа под конкретный объект;
  • одним днем закрыть обе сделки: купли и передачи жилья в обеспечение по кредитному договору.

Где здесь плюсы заемщика? Во-первых, ипотека – это обеспеченный продукт банка. И обеспечен он имуществом, которое с годами не теряет (а иногда – даже набирает) в стоимости, никуда со своего места не денется и всегда будет востребованным. Иными словами, риски для кредитора минимальны, соответственно, и его цена за пользование его деньгами будет минимальной (действительно, ипотека – один из самых дешевых продуктов в линейке серьезного банка).

Во-вторых, речь о долгосрочной ссуде. Как известно, любой солидный, опытный, надежный кредитор всегда привязывает к срокам займов устанавливаемую по ним ставку. И чем дольше будет этот период погашения, тем ниже будет цена (образно говоря, так финансовый партнер «расплачивается» за долгосрочный стабильный заработок). Иными словами, срок от 10 до 20 лет (стандартная «вилка» для ипотечных договоров) определяет еще одну скидку в цене вопроса.

В-третьих, заемщик получает жилье не через 10 лет (столько времени, если верить результатам исследования, требуется среднестатистическому россиянину, чтобы заработать себе на жилье), а сегодня, когда в нем возникла необходимость. При этом сам он рискует по минимуму. С одной стороны, да, квартира до момента полного расчета будет в залоге. Но, с другой стороны, залог – это не передача прав собственности, это возможность для банка претендовать на имущество в случае злостных нарушений условий договора его клиентом.



Найти похожие статьи по фразам:  Жилье ипотеку чем выгоды заемщика





С этим читают так же:

You can leave a response, or trackback from your own site.

Написать комментарий